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如何處理防水工程質(zhì)量通???教科書式防控方案,不容錯(cuò)過

文章出處:福建柯寶建材 人氣:0發(fā)表時(shí)間:2023-02-08

通病1:屋面滲漏

1、混凝土振搗不密實(shí);施工縫設(shè)計(jì)不當(dāng)或澆筑施工時(shí)未按規(guī)定的澆筑順序進(jìn)行澆筑,造成施工冷縫;澆筑后不按要求進(jìn)行找平、抹灰,以提高混凝土表面的密實(shí)度和抗拉抗裂性能;收縮裂縫是在沒有及時(shí)維修的情況下形成的,這些裂縫成為滲漏通道。

防治方案:嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和施工規(guī)范組織施工和驗(yàn)收,確保鋼筋制作安裝施工質(zhì)量,混凝土澆筑振搗密實(shí),抹灰及時(shí),養(yǎng)護(hù)充分,防止裂縫。鋼筋混凝土女兒墻的施工縫應(yīng)設(shè)置在頂板頂面以上100毫米以上。

2.突出屋面設(shè)施底部、屋面陰陽角、檐溝、天溝、水落口周邊、防水材料封閉、屋面變形縫等節(jié)點(diǎn)部位未按防水節(jié)點(diǎn)結(jié)構(gòu)要求施工。但這些節(jié)理是頂板變形集中的地方,也是變形最先顯現(xiàn)的地方。同時(shí),這些接頭表面復(fù)雜,形狀多變,容易產(chǎn)生裂紋和泄漏。

防治方案:屋面凸出的設(shè)施,如管道、煙道,屋面陰陽角、檐溝、天溝、水落口、防水材料封閉、屋面變形縫等接縫部位,嚴(yán)格按照接縫構(gòu)造要求施工,確保防水質(zhì)量。

3.未按規(guī)定的技術(shù)間歇時(shí)間要求進(jìn)行防水施工,保溫層的水泥珍珠巖或水泥陶粒層施工時(shí)未干燥,留在內(nèi)部的水通過結(jié)構(gòu)層滲漏或加熱后汽化,使體積增大數(shù)倍,柔性防水層冒氣泡,被找平層破壞。

防治方案:間斷掌握施工工藝,待屋面保溫層、防水基層干燥后再進(jìn)行防水層施工。在防水施工過程中,應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行,確保防水施工質(zhì)量。施工完成后,必須經(jīng)蓄水試驗(yàn)合格無滲漏后進(jìn)行防水隱蔽施工。

4.屋面使用、維護(hù)、管理不當(dāng),造成屋面通風(fēng)管、防水層損壞,雨水管堵塞,水倒流、漏水。

防控方案:在維護(hù)管理方面,屋頂上的所有設(shè)施(包括廣告)必須在施工前安裝和裝修,必要時(shí)應(yīng)先支付一定的質(zhì)量保證金。此外,在維護(hù)和管理過程中,應(yīng)經(jīng)常清洗屋頂,以防止雨水管道堵塞和造成水回流。

通病2:廚房、衛(wèi)生間滲漏

1.管道隱藏接口不密,導(dǎo)致水從墻內(nèi)或地面滲漏。

防治方案:埋地給排水管道必須在安裝施工完成后進(jìn)行打壓或澆灌,并能隱蔽不滲漏。

2.地面浸水太小找不到坡度,甚至浸水,導(dǎo)致室內(nèi)的水沒有快速排出,而是沿著墻根的縫隙滲出。

防治方案:根據(jù)設(shè)計(jì)要求認(rèn)真找坡,確保坡向和坡度符合質(zhì)量要求。

3.由于預(yù)留孔過大,填料過厚,填料收縮大,難以保證填料的密實(shí)度。管道周圍基層處理不仔細(xì),降低了新舊混凝土之間的粘結(jié)力,從而導(dǎo)致管道周圍滲漏。

防治方案:對(duì)于穿越樓板的管道,如果預(yù)留孔洞過大,應(yīng)在管道安裝施工完成后,分兩層嚴(yán)密封堵

5.地漏安裝過高,地面積水,馬桶排水管過低,馬桶出水口插入排水管深度不夠,導(dǎo)致水從接頭處漏出。如果防水處理不好,水會(huì)從管道周圍或沿著蜂窩和板中的裂縫滲出。

防治方案:地漏和排水管的安裝應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和施工規(guī)范的要求進(jìn)行。

6.二次裝修時(shí)防水層沒有保護(hù)好,降低了防水能力,留下了滲漏隱患。

7.設(shè)計(jì)深度不夠,地面、墻面未采取防水措施。

防治方案:二次裝修施工中如需損壞防水層,必須經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)后方可施工。防水施工前,應(yīng)提出設(shè)計(jì)缺陷進(jìn)行協(xié)商、修改和實(shí)施。

通病3:外墻滲漏

1、墻體灰縫不飽滿,塔吊附著在墻體上,腳手架眼填充不密實(shí),有孔洞、裂縫。

2.墻壁裂縫是由于在已建的墻壁上鉆孔造成的。

3.墻體因溫度、沉降等建筑物變形而開裂滲漏。

4.屋頂沿墻向下滲漏造成的墻體滲漏。

5.窗框和窗洞周圍填縫處理不當(dāng),周圍防水密封。

通病4:地下室滲漏

1.原因是施工縫和后澆帶處理不仔細(xì),剪發(fā)不規(guī)范,接縫處垃圾不干凈,使得兩次澆筑的混凝土無法與之前澆筑的混凝土緊密結(jié)合,降低了防滲性能。

防治方案:在側(cè)墻水平施工縫澆筑上層混凝土前,應(yīng)對(duì)施工縫處的混凝土表面進(jìn)行鑿毛,用水沖洗干凈并保持濕潤,澆筑上層混凝土前鋪設(shè)20毫米厚1: 1.5-2的防水砂漿。

2.地下室側(cè)墻使用的拉桿和穿墻套管未按要求采用。

取帶止水環(huán)片的拉桿或套管,或止水環(huán)片未按照要求進(jìn)行滿焊,導(dǎo)致止水環(huán)片達(dá)不到防水的要求,使相應(yīng)的部位成為防滲的薄弱環(huán)節(jié)。

防治方案:在地下室混凝土施工之前,應(yīng)編制混凝土的施工方案,對(duì)地下室側(cè)壁和穿墻套管采取止水環(huán)片的拉桿或套管,且還應(yīng)有詳細(xì)的防止混凝土出現(xiàn)裂縫的措施

原因3、混凝土施工質(zhì)量較差,振搗不密實(shí)或施工縫留設(shè)不當(dāng),出現(xiàn)蜂窩、孔洞、裂縫,形成滲漏通道

防治方案:在混凝土澆筑施工過程中,要重視混凝土的振搗工作,應(yīng)該按照操作規(guī)程進(jìn)行施工,尤其是在鋼筋密集的部位更是振搗的重點(diǎn),必要時(shí)還應(yīng)調(diào)整混凝土的坍落度及骨料級(jí)配,以保證混凝土的澆筑質(zhì)量。

原因4、混凝土的后期養(yǎng)護(hù)不夠,尤其是地下室側(cè)壁的養(yǎng)護(hù)方法不當(dāng),時(shí)間不夠,容易造成混凝土的早期收縮裂縫。

防治方案:混凝土澆筑完畢要及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù),防止混凝土早期收縮裂縫和溫度裂縫,養(yǎng)護(hù)的時(shí)間不少于14天。

原因5、在防水施工完

成后,未按照要求采取保護(hù)措施,或保護(hù)措施不力,在周邊土方回填施工過程中造成防水層的破壞,影響防水效果。

防治方案:防水施工應(yīng)編制詳細(xì)的施工方案,在施工之前,應(yīng)按照規(guī)定對(duì)防水材料進(jìn)行有見證送檢合格后使用,在防水施工過程中,應(yīng)重視節(jié)點(diǎn)的防水施工。

原因6、在地下室外墻柔性防水施工時(shí),由于基層面不干燥,未清理干凈,粘結(jié)不牢,容易起鼓損壞,使防水層與結(jié)構(gòu)層分離,從而達(dá)不到應(yīng)有的防水性能。

防治方案:地下室柔性防水施工要掌握相關(guān)的技術(shù)間歇,基層必須干燥、潔凈、平整,施工前先應(yīng)處理墻體拉桿,將拉桿割除低于墻表面深度不小于5MM,然后用防水砂漿嵌補(bǔ)抹壓平實(shí),然后還應(yīng)對(duì)墻面進(jìn)行清理,對(duì)墻體混凝土的質(zhì)量問題進(jìn)行處理,清除粘附在墻體上的尖角、混凝土顆粒等,保證防水層不被刺穿破壞。

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