目前，隨著我國(guó)建筑行業(yè)的快速發(fā)展，其數(shù)量也在逐漸增加，而這種增加必然會(huì)導(dǎo)致各種建筑事故的發(fā)生，其中滲漏問題可以說是比較常見的一種。建筑工程出現(xiàn)滲漏問題的原因很多。在這里，我們將根據(jù)自己的工作經(jīng)驗(yàn)，重點(diǎn)討論其原因和主要防治措施。

一、滲漏現(xiàn)象：屋面山墻、女兒墻泛水部位滲漏。

原因分析：

1)封料頭結(jié)構(gòu)不合理，卷口未緊固，鉗形裝置未用密封材料密封或封閉不嚴(yán)密；

2)女兒墻屋面抹灰層開裂，雨水沿墻進(jìn)入；

3)眉磚抹灰層開裂或后澆帶混凝土挑檐開裂。

預(yù)控制措施或方法：

磚砌女兒墻高度較低時(shí)，可將卷材頭直接鋪設(shè)在女兒墻壓頂下方，用金屬壓條釘牢固定，并用密封材料密封嚴(yán)密，壓頂上部貼上坡頂抹鷹喙滴水。

二、存在問題：屋面水落口滲漏。

原因分析：

1)回坡；

2)沖擊安裝不牢固，密封不嚴(yán)，未做密封處理；

3)防水層和附加層不正確。

預(yù)控制措施或方法：

1)安裝時(shí)水落口的位置、標(biāo)高和坡度方向應(yīng)正確。標(biāo)高不應(yīng)太高或太低。水落口標(biāo)高應(yīng)考慮排水坡度和找平層、保溫層、防水層的厚度；

2)水落口安裝時(shí)，在女兒墻或屋面板四周預(yù)埋細(xì)石混凝土(摻膨脹劑)密實(shí)填充，安裝牢固；

3)水落口周圍直徑500mm以內(nèi)的坡度不應(yīng)小于5%，水落口與底座接觸處應(yīng)留20mm寬、20mm深的凹槽，并預(yù)埋密封材料。

三.存在問題：屋面變形縫(雙壁變形縫、高低跨變形縫)漏水。

原因分析：

1)屋面變形縫結(jié)構(gòu)未按設(shè)計(jì)要求施工；

2)屋面變形縫中預(yù)制混凝土屋面板接縫無密封材料填塞或抹灰開裂；

3)金屬屋面板焊縫的開焊。

預(yù)控制措施或方法：

1)屋面變形縫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求精心施工，同時(shí)滿足變形和膨脹要求，如下圖所示；

2)預(yù)制混凝土屋面板在各接縫處填充密封膠，抹灰時(shí)應(yīng)浸水找坡；

3)采用鍍鋅鋼板壓頂時(shí)，接頭應(yīng)壓接或焊接牢固。變形縫與女兒墻相交時(shí)，金屬板應(yīng)交叉。

四.存在問題：伸出屋面的管道根部漏水。

原因分析：

1)屋面管根部和找平層不留2020mm凹槽，用密封材料填充；

2)防水附加層不詳細(xì)；

3)卷材防水上端未頂起，卷材老化、開裂、剝離。

預(yù)控制措施或方法：

1)伸出屋面的管道周圍找平層抹成平截頭體，管道與找平層之間留2020mm的凹槽，并用密封材料填實(shí)；

2)管根盤管附加層必須嚴(yán)格按照工藝施工。有兩層附加層，一半切成條與基層粘貼，另一半卷在管根上(高度大于250mm)，重疊不小于100mm，另一層附加層板將鋸齒上的縫隙堵??；

3)防水材料的端部必須用金屬套管夾緊，并用密封材料密封。

動(dòng)詞（verb的縮寫）存在的問題：在屋面防水層的轉(zhuǎn)角處(陰陽角)，防水層的損壞造成滲漏。

原因分析：

1)陰陽角防水層受集中熱應(yīng)力作用變形較大，陰陽角防水層往往先于大面積防水層破壞，導(dǎo)致屋面滲漏；

2)防水附加層施工不符合規(guī)范

樁頭防水處理：樁頭鋼筋用止水帶封閉，樁伸入承臺(tái)50 mm，樁頂及樁外涂2 mm厚防水涂料，樁頂及樁外300 mm用防水砂漿壓實(shí)打磨，卷材與樁連接處用聚氨酯封閉一周。

七.存在問題及原因分析：地下室卷材防水時(shí)，卷材搭接不夠，陰陽角附加層制作不規(guī)則，容易造成破損漏水。

預(yù)控制措施或方法：

施工過程嚴(yán)格按照規(guī)范要求操作，確保搭接尺寸。防水搭接處封閉粘貼后，可用火焰或鏝刀沿搭接處邊緣均勻加熱壓緊，或用密封材料沿接縫密封，寬度不小于10毫米。

八、存在問題及原因分析：地下室底板結(jié)構(gòu)復(fù)雜，在進(jìn)行卷材防水施工時(shí)，卷材施工不到位，導(dǎo)致底板漏水。

預(yù)控制措施或方法：

重點(diǎn)加強(qiáng)集水坑、電梯坑、樓層高度差。

陰陽角位置的處理，為了保證卷材做到位，這些位置均應(yīng)做成八字形，卷材附加層做好，經(jīng)檢查合格后，才開始大面積做防水卷材?；炷翗前逑滤Τ龅木聿目梢钥珍佋谟谰脡ι?，但永久保護(hù)墻以外的卷材不鋪，用附加保護(hù)膜包裹壓在基礎(chǔ)樓板上?；A(chǔ)施工完成后，撕掉保護(hù)膜，刷聚合物，鋪設(shè)地下室外墻。