現(xiàn)有建筑外墻的翻新看起來很簡單，但實(shí)際上卻很復(fù)雜。簡而言之，這是因?yàn)闊o論一開始選用什么裝飾材料，外墻都已經(jīng)出現(xiàn)了這樣或那樣的問題。如果業(yè)主沒有進(jìn)一步的要求，只需要集中精力解決這些顯而易見的問題。這很復(fù)雜，因?yàn)檫@些建筑正在使用中。因此，翻新時必須首先考慮安全和環(huán)境保護(hù)。

其次，外墻瓷磚(或馬賽克)和外墻涂料的問題在行業(yè)中很常見。如果裝修材料和施工工藝選擇不當(dāng)，不僅會“重蹈覆轍”，還會引發(fā)越來越多的問題。在以前的一些舊墻磚改造工程中，由于業(yè)主選擇了普通膩?zhàn)?，新膩?zhàn)訉釉俅蚊撀洌粌赡旰笈f墻磚層再次暴露。這是因?yàn)槠胀佔(zhàn)硬荒荛L時間粘附在光滑的墻磚/馬賽克表面。

此外，翻新舊墻時還應(yīng)考慮綜合翻新成本。眾所周知，外墻裝飾材料(包括外墻涂料、外墻磚和幕墻)的使用壽命遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于建筑。因此，在建筑的生命周期中，必須進(jìn)行外墻的定期翻新。因此，在選擇裝修方案時，不能簡單地選擇低價，而必須考慮建筑生命周期中的綜合裝修成本。

根據(jù)福建柯寶多年翻新舊墻的經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)不同類型的基礎(chǔ)和翻新目的，已制定了四種主要解決方案。它們是:“舊粉刷墻的翻新”“舊墻磚/馬賽克墻翻新成油漆”“舊墻磚/馬賽克墻翻新后保持原來的形狀”。

歷史建筑的翻新(包括三個翻新方案)

方案1:舊粉刷墻壁的翻新

任務(wù):用油漆翻新新舊粉刷墻壁

任務(wù)難度:如何消除粉碎的舊涂層，避免新涂膜分層或剝落？

成功的關(guān)鍵:強(qiáng)化型滲透底漆(對基層的深度滲透，對粉狀基層的強(qiáng)化)

方案2:舊墻磚的翻新/馬賽克粉刷

任務(wù):舊墻磚的翻新/馬賽克粉刷

任務(wù)難度:如何延緩舊墻磚的老化并防止其脫落；同時為新涂料提供優(yōu)良的載體？

成功的關(guān)鍵:具有永久附著力的雅凱釉清爽填料(完全封閉舊墻磚，為新涂料創(chuàng)造永久基礎(chǔ))

方案3:舊墻磚/馬賽克墻翻新后保持原有形態(tài)。

任務(wù):翻新舊墻磚，保持原樣

任務(wù)難點(diǎn):如何噴涂舊墻磚，提高舊基層防水性？

成功的關(guān)鍵:高附著力底漆(牢固附著在墻磚光滑釉面上，為表面涂層提供* *附著層)

適用建筑:具有防腐價值的經(jīng)典墻磚建筑；外墻瓷磚完好的建筑物；熱愛墻磚肌理的建筑

方案4:歷史建筑的翻新

任務(wù):翻新后保持原有形式，忠實(shí)保持原有的歷史沉淀感

任務(wù)難點(diǎn):如何防止墻體進(jìn)一步老化，提高耐水性，延長使用壽命；

成功的關(guān)鍵:有機(jī)硅滲透防水處理劑(無膜、無光澤、高滲透性)

適用建筑:具有防腐價值的古典別墅和洋房；有數(shù)百年歷史的古建筑等。